Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE (I-5939/2018)

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-setenta y nueve mil seis, domiciliado en San José, Barrio Tournón, costado sur del Periódico La República, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-5939/2018”, suscrito para garantizar las obligaciones otorgadas a favor de BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA, cédula de persona jurídica número tres-cero doce- trescientos cincuenta y un mil setecientos catorce, domiciliado en la Sexta avenida, nueve – cero ocho, Plaza Continental, zona nueve del Municipio y Departamento de Guatemala, comunico que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA solicitó la primera subasta de la finca de la provincia de PUNTARENAS, matrícula DOSCIENTOS DIEZ MIL SETECIENTOS ONCE- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Tacotal, situada en el distrito primero (Puerto Cortes), cantón quinto (Osa) de la provincia de PUNTARENAS; linderos: Norte: Azulillo Intenso, Sociedad Anónima; Sur: Azulillo Intenso, Sociedad Anónima; Este: Calle Pública y al Oeste: Elián Fernández Segura; medida: veinticinco mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados; plano catastrado: P- uno ocho cuatro siete cero ocho dos- dos mil quince, libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: A) Condiciones y reservas inscritas a las citas trescientos tres- cero cero doscientos cinco- cero uno- cero novecientos uno- cero veintiocho, B) Condiciones y reservas inscritas a las citas trescientos tres- cero cero doscientos cinco- cero uno- cero novecientos dos- cero once, C) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos cuatro- cero cero seis, D) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos cinco- cero cero ocho, E) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos seis- cero cero cinco, F) Reservas y restricciones inscritas a las citas trescientos tres- cero seis mil quinientos diecisiete- cero uno- cero novecientos siete- cero cero tres, G) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento veintisiete- cero cero uno, H) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento treinta y cuatro- cero cero uno, I) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cuarenta- cero cero uno, J) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cuarenta y cinco- cero cero uno, K) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cuarenta y nueve- cero cero uno, L) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cincuenta y tres- cero cero uno, M) Servidumbre de paso inscrita a las citas quinientos setenta- dieciséis mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero ciento cincuenta y seis- cero cero uno, N) Demanda Ordinaria inscrita a las citas ochocientos- ochocientos noventa y siete mil quinientos cincuenta y siete- cero uno- cero cero cero uno- cero cero uno, Ñ) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos mil once- veintiocho mil seiscientos ochenta y dos- cero uno- cero cero cero tres- cero cero uno, O) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos mil doce- doscientos veinticinco mil setecientos noventa y seis- cero uno- cero cero cero nueve- cero cero uno y P) Servidumbre de paso inscrita a las citas dos mil trece- ciento cincuenta y siete mil ciento treinta y dos- cero uno- cero cero cero cuatro- cero cero uno. De conformidad con la clausula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTIA identificado como “I-5939/2018”, la base para la primera subasta para el bien inmueble anterior corresponde a la suma de: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTIMOS (₡ 239,845,959.59). Se admitirán posturas por el bien únicamente mediante cheque certificado emitido por cualquier Banco del Sistema Financiero Nacional a favor de Banco Improsa Sociedad Anónima y que cubra el quince por ciento de la base. Adjudicado el bien, el adjudicatario deberá cancelar el saldo de precio de la venta y el monto que corresponda al 100% de gastos, timbres, impuestos y honorarios del traspaso en un plazo máximo de tres días hábiles contados a partir de la fecha de esa adjudicación, todo lo cual deberán cancelar en oficinas de Banco Improsa Sociedad Anónima ubicadas en San José, Barrio Escalante exactamente de la Iglesia Santa Teresita trescientos metros al este, doscientos metros sur, casa esquinera a mano derecha. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el quince por ciento depositado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien antes indicado, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA de toda responsabilidad. Se hace constar que en cualquier momento antes de realizarse la subasta, la Fideicomitente y/o deudores podrán cancelar la totalidad de las sumas adeudadas al amparo del crédito, así como los honorarios, tributos, seguros y demás gastos causados por este Fideicomiso. La subasta del bien inmueble se fija para las 10:00 horas del día 25 del mes de abril del año 2025, la subasta se realizará en las oficinas del Departamento de Fideicomisos de Banco Improsa Sociedad Anónima, situado en la sede ubicada en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 09 del mes de abril del año 2025. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.

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